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Kauffälle konnten nur 4 Objektmerkmale als Einflussgrößen in der Regressi- onsanalyse definiert werden. Hierbei fiel die Auswahl auf die Merkmale mit den stärksten Einflüssen. Regressionsfunktion multiples Bestimmtheitsmaß 0,74 Variationskoeffizient 0,12 Zeitlicher Bezug 01/2024 Gebäudefaktor = €/m² Minimum ...

der durchschnittliche Bodenrichtwert 38 €/m². Regressionsfunktion multiples Bestimmtheitsmaß 0,37 Variationskoeffizient 0,12 Zeitlicher Bezug 06/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum + 5,0542 - 0,0768 x vorläufiger Sachwert ̂0,15 € 58.000 362.000 - 1,3343 x Gebäudestandard ̂-0,47 1,4 3,3 - 0,6449 x Bodenrichtwert ...

Variationskoeffizient 0,18 Zeitlicher Bezug (Tag - Datum) 279 06.08.2023 Sachwertfaktor = Minimum Maximum ( + 0,53013873 - 0,00000146 x vorläufiger Sachwert € 39.000 332.000 + 0,00311008 x Bodenrichtwert €/m² 10 130 + 0,44905126 x Gebäudestandard ̂0,5 1,2 3,4 + 0,00561587 x Grundstücksfläche ̂0,5 m² 63 1.318 - ...

Für die Ausprägung Saalekreis mit 45 Kauffällen beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert 80 €/m². Regressionsfunktion multiples Bestimmtheitsmaß 0,51 Variationskoeffizient 0,11 Zeitlicher Bezug 07/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum - 0,33482063 + 24,18665376 x vorläufiger Sachwert ̂-0,29 € 149.000 389.000 + ...

0,10 Zeitlicher Bezug 06/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum ( + 4,1081 - 27,7358 x vorläufiger Sachwert ̂-0,29 € 102.000 623.000 - 0,0139 x Bodenrichtwert ̂0,5 €/m² 35 330 + 1,4482 x Wohnfläche ̂-0,29 m² 56 250 - 2,2382 x Gebäudestandard ̂0,15 1,6 3,8 ) ̂ -1,32 Sachwertfaktoren für freistehende Ein- ...

Zeitlicher Bezug 06/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum ( + 0,59235408 + 0,27679078 x Gebäudestandard ̂0,5 dezimal 1,4 3,3 - 0,02747672 x Baujahresklasse diskret - 0,01326022 x Regionstyp diskret + 0,04283343 x Landkreis diskret ) ̂ 2 Ausprägung Basis Ausprägung Basis Ausprägung Basis 1880 - 1918 1,36 GRL ...

Variationskoeffizient 0,09 Zeitlicher Bezug 01/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum + 0,79821318 + 10.800,16031602 x vorläufiger Sachwert ̂-0,81 € 197.000 460.000 + 0,00096848 x Bodenrichtwert €/m² 105 320 - 1,63874939 x Gebäudestandard ̂-1,88 2,4 3,6 - 0,06348555 x Gemarkung diskret Sachwertfaktoren für Reihenhäuser ...

Variationskoeffizient 0,09 Zeitlicher Bezug 01/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum + 0,79821318 + 10.800,16031602 x vorläufiger Sachwert ̂-0,81 € 292.000 660.000 + 0,00096848 x Bodenrichtwert €/m² 105 320 - 1,63874939 x Gebäudestandard ̂-1,88 2,6 4,0 - 0,06348555 x Gemarkung diskret Sachwertfaktoren für freistehende ...

der durchschnittliche Bodenrichtwert 42 €/m². Für die Ausprägung Saalekreis mit 78 Kauffällen beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert 71 €/m². Regressionsfunktion multiples Bestimmtheitsmaß 0,51 Variationskoeffizient 0,11 Zeitlicher Bezug 07/2024 Sachwertfaktor = Minimum Maximum - 0,33482063 + 24,18665376 x ...

Variationskoeffizient 0,24 Zeitlicher Bezug (Tag - Datum) 281 08.08.2023 Gebäudefaktor = €/m² Minimum Maximum ( - 71,748238 - 0,048218 x Wohnfläche m² 60 220 + 0,141142 x Bodenrichtwert €/m² 10 130 + 27,443960 x Gebäudestandard ̂0,5 1,1 3,4 + 0,380512 x Grundstücksfläche ̂0,5 m² 63 1.339 + 0,029049 x Baujahr 1850 2013 ...